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Maison BOS Lot 2

Bereldange

Villa

248m²

4 chambres

3 550 000 € TTC*

Le prix de vente est basé sur le taux super-réduit de 3%, sous réserve d'acceptation par l'AED (Administration de l'enregistrement et des domaines).

Description

Le projet propose deux magnifiques villas contemporaines étant accessibles par un chemin privé et permettant ainsi une intimité protégée.

La commune de Bereldange est réputée pour son cadre naturel préservé, tout en étant située deux pas de la Ville de Luxembourg et de toutes les commodités?: écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centre sportif se situant dans un rayon de 10 minutes en voiture. Sa situation géographique centrale lui assure une grande attractivité. Proche des axes routiers, vous accédez rapidement aux principales zones d'activité du pays. De nombreuses lignes de bus ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation.

La "Villa 2" propose une surface brute de 358,3 m² dont 247,5 m² de surface habitable et 110m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine semi-ouverte de 17,96 m² et d'un séjour/salle à manger de 66,02 m² totalement ouvert sur la terrasse.
À l'étage se trouvent 4 chambres avec salle de bains privée, respectivement de 23,72 m², 19,78 m², 17,70 m² et 17,59 m².
Au sous-sol se situent les locaux techniques et les espaces de stockage. Le garage est accessible de plein pied sur le côté droit de la villa.

Surfaces (sous réserve de modification) :
Surface brute : 358,30 m²
Surface habitable : 247,50 m²
Surface totale terrain : 8,83 ares
Surface vendue : 9,47 ares

Prix de vente HTVA : 3.151.733,45 €
Prix de vente TVA 3% : 3.450.000,00 €*
Prix de vente TVA 17% : 3.500.000,00 €
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Les villas ont des volumes simples, de grands espaces vitrés, des teintes douces et des matériaux chaleureux. Tout a été pensé pour proposer un lieu de vie lumineux et serein.
La brique sera l'élément dominant de cette construction. Elle a été choisie avec soin, pour faire écho au contexte boisé extérieur et comme principe d'architecture paysagère horizontale. Pour profiter pleinement de la vue surplombant la vallée, le séjour s'ouvre totalement sur la terrasse et offre une parfaite connexion de l'intérieur vers l'extérieur.

Les villas bénéficieront de détails architecturaux hauts de gamme tels que des portes toute hauteur, ou encore des plafonds de verre. Côté sud, le soleil entrera par des moucharabiehs qui apporteront une ambiance unique.

Détails

Ref. : Bos Lot 2

Informations générales

Statut du projet En cours
Vente / Location Vente
Titre de l'annonce Maison BOS Lot 2
Nombre de chambres 4
Surface 247,50 m2
Nature Maison
Surfaces
  • Couloir (1) : 16.8m2
  • Escalier (1) : 6.6m2
  • Chambre (1) : 23.7m2
  • Chambre (1) : 19.8m2
  • Chambre (1) : 17.6m2
  • Chambre (1) : 17.7m2
  • Salle de bains (1) : 10.7m2
  • Salle de bains (1) : 4.7m2
  • Salle de bains (1) : 3.7m2
  • Salle de bains (1) : 4.4m2
  • Hall d'entrée (1) : 17.5m2
  • Toilettes (1) : 1.9m2
  • Escalier (1) : 8.2m2
  • Cuisine (1) : 18m2
  • Séjour (1) : 66m2

Localisation

Code postal 7217
Ville Bereldange
Pays LU

Résidence

Résidence 84206890
Ref. Bos Lot 2
Nbr. chambres 4
Surface 247.5
Prix 3550000
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CHRISTOPHE

Thomas


Project Manager Promotion • Promotion Immobillière
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